Успешный старт вашего бизнеса!
+7 (812) 405-95-09

Земли для коммерческой недвижимости

Шафировский пр., 20 га

Объект

Земельный участок площадью 19,3 га на Шафировском проспекте

Местоположение

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Шафировский проспект, между КАД и Индустриальным пр.

Прекрасная транспортная доступность, в непосредственной близости съезд на КАД.

До исторического центра Санкт-Петербурга – 30 минут

Ближайшие станции метро – 10 минут

До аэропорта "Пулково" – 30 минут

Транспортный поток вдоль учатска: 50 000 автомобилей в сутки

Зона 10-минутной автомобильной доступности: 300 000 человек

Зона 20-минутной автомобильной доступности: 1 800 000 человек

Описание

Земельный участок расположен в административных границах Санкт-Петербурга, в динамично развивающемся Красногвардейском районе, на первой линии Шафироского проспекта. Прекрасная транспортная доступность, в непосредственной близости съезд на КАД. Данный съезд с КАД является ближайшим к центру Петербурга.

Вблизи участка планируется освоение площади более 200 га под строительство многоэтажных жилых комплексов.

Расположение участка на развязках мощных транспортных магистралей (Шафировский пр./Индустриальный пр./КАД и пр. Непокоренных/Пискаревский пр.) создает значительное преимущество для работы на проходящем трафике.

Низкий уровень существующей конкуренции торговых объектов в зоне охвата проекта на фоне увеличения числа жителей.

Статус участков

Категория: земли населенных пунктов

Функциональное зона по Генеральному плану: Д

Территориальная зона по ПЗЗ: ТД1-2_1

Разрешенная высотность: 75 м

Согласно ПЗЗ на данной территории имеется возможность реализовать проект жилой застройки на 50% участка (9,9 га), на остальных 50% – коммерческие объекты.

Участки находятся в собственности.

Коммуникации

Электрические сети проходят по границе и по территории участка. Водоснабжение и канализация проходят вдоль северной границы участка. Газопровод проходит вдоль Пискаревского проспекта.

Обременения

Зона воздушных ЛЭП проходит по границе участка – 14480 кв.м.

Возможное использование

Для размещения объектов торговли

Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)

Цена

Договорная